Dévalorisation et paupérisation des appartements par rapport aux maisons 1994-2002.

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De 1994 à 2002, les appartements se sont à la fois dévalorisés et paupérisés par rapport aux maisons, prolongeant une tendance longue. Cependant, d'un département à l'autre, l'intensité de la paupérisation et celle de la dévalorisation ne sont pas corrélées, peut-être parce que la période d'observation est trop courte. Ce double phénomène a eu certainement des conséquences considérables en terme de tissu urbain. L'apparition des copropriétés dégradées n'en constitue probablement qu'une manifestation parmi d'autres. La paupérisation du parc locatif social, essentiellement composé d'appartements, par rapport au parc privé, apparaît comme un cas particulier de ce cas général. Depuis 2002, les appartements ne se dévalorisent plus, mais au contraire, se valorisent par rapport aux maisons. Cela constituerait un signe supplémentaire du caractère aberrant de l'évolution du prix des logements au cours des 3 dernières années.

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