Propriété, conflits et dynamiques foncières sur le littoral : les grands domaines et le camping-caravaning sur parcelles privées (PROCODYF). Novembre 2012.
A - Rapport final.- 95 p.
B - Annexes.- 92 p.
C - Résumé de synthèse.- 13 p.
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- Paris : ADEF, 2012 - bibliogr., tabl., graph., ann. h.t.
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Résumé
- Le projet ProCoDyf s’intéresse aux caractéristiques et aux jeux d’acteurs de deux types de propriétés foncières sur le littoral, le camping-caravaning sur parcelles privées (CCPP) et les grandes propriétés (> 10ha), à partir de 6 cas d’études : la Côte d’Opale, le Val de Saire, Keremma, l’île de Ré, la côte perpignanaise et la Presqu’Ile de St Tropez. Sur la base d’entretiens menés auprès des propriétaires et des acteurs publics, complétés par un travail d’analyse d’archives départementales et d’analyse juridique, le projet définit une typologie des propriétaires, et analyse leurs logiques d’action au travers d’un cadre appelé « Schéma Foncier Local ». La comparaison entre les différents sites permet de faire émerger trois caractéristiques communes à ces propriétaires pourtant différents au plan sociologique : une tendance à cultiver l’entre-soi, une capacité de mobilisation et d’adaptation et un positionnement variable des acteurs publics face aux propriétaires. L’étude a permis de mettre en évidence une réelle capacité des propriétaires à gérer collectivement, et dans leur intérêt bien compris, la ressource foncière, malgré le caractère réputé individualiste de la propriété. De cette organisation collective découle une capacité à jouer d’égal à égal avec d’autres acteurs, et donc à peser dans la gouvernance foncière. Ce projet contribue ainsi à une meilleure connaissance des pratiques foncières et des logiques d’action des propriétaires en zone littorale, et pourra utilement contribuer à l’amélioration des politiques publiques de gouvernance du littoral.
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